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Gli alloggi a Sofia sono aumentati del 48,6% in quattro anni. Questo colloca la capitale al primo posto tra le principali città nella classifica dei prezzi degli immobili. I prezzi degli appartamenti di nuova costruzione a Sofia nel primo trimestre dell'anno sono superiori del 43,3% rispetto al 2015, secondo i dati dell'Istituto nazionale di statistica. Nel caso degli appartamenti esistenti, l'aumento per lo stesso periodo è molto più alto - del 50,6%. Per un periodo di tempo così lungo nell'aumento del prezzo di appartamenti nuovi e vecchi a Sofia c'è la minima differenza rispetto ad altre grandi città del paese con oltre 120mila abitanti. Ciò dimostra che c'è una forte domanda nella capitale sia di nuove costruzioni che di alloggi esistenti. Al secondo posto tra le sei città più grandi del paese c'è Plovdiv con un aumento dei prezzi degli immobili di quasi il 48% su un periodo di quattro anni. A differenza di Sofia, nella città sotto le colline l'aumento del prezzo delle nuove costruzioni è notevolmente superiore a quello delle vecchie case. L'aumento dei prezzi dei nuovi appartamenti a Plovdiv è del 53,1% rispetto al 2015. Le abitazioni negli edifici esistenti nella città sotto le colline per lo stesso periodo sono aumentate del 45,4%. La top five delle grandi città con la crescita immobiliare più rapida è completata da Varna, Stara Zagora e Ruse, dove l'aumento dei prezzi per il periodo è a un ritmo simile - del 34-37%. Tuttavia, con un piccolo vantaggio al terzo posto nella classifica generale c'è Stara Zagora (+ 37,3%), seguita da Ruse (+ 35%) e Varna (+ 34,5%). Ma per ciascuna di queste città c'è una differenza significativa tra il movimento dei prezzi delle abitazioni nuove e quelle esistenti. A Varna i nuovi appartamenti sono aumentati di prezzo del 24,1% per il periodo, e in quelli esistenti l'aumento dei prezzi è molto maggiore - di oltre il 40%. Come nei dati NSI, le transazioni immobiliari nei complessi turistici non sono incluse. A Stara Zagora la situazione è diversa. L'aumento del prezzo delle nuove costruzioni è significativamente più alto - del 54,2%, poiché in questo segmento di mercato la città è davanti anche a Sofia e Plovdiv e al primo posto nella classifica. Nella nuova costruzione, il movimento dei prezzi dipende molto da quanti nuovi edifici arrivano sul mercato, in quale quartiere si trovano, nonché dal tipo di costruzione, che si tratti di un complesso recintato di lusso o di un edificio più semplice. Tutti questi fattori hanno portato a nuovi appartamenti più costosi a Stara Zagora che a Sofia, sebbene la domanda di alloggi nella capitale sia maggiore a causa della rapida crescita della città. Per gli appartamenti esistenti a Stara Zagora, anche l'aumento dei prezzi è grave - di quasi il 32%, secondo le statistiche nazionali. A Ruse, gli appartamenti negli edifici esistenti sono aumentati di prezzo di oltre il 35% per il periodo, mentre in quelli nuovi l'aumento dei prezzi è significativamente inferiore - del 21,2%. L'ultimo sesto posto nella classifica dei prezzi degli immobili nelle città più grandi è per Burgas. I prezzi delle case nella città di mare sono aumentati in media del 20,8% rispetto al 2015, secondo i dati NSI. Nel caso di appartamenti nuovi l'aumento è solo del 12%, ma nel caso di abitazioni in edifici esistenti l'aumento dei prezzi è molto più alto - del 29,3%. Per il Paese nel suo insieme, i prezzi delle abitazioni nel periodo sono aumentati del 35,5% e nella variazione dei prezzi delle nuove e vecchie costruzioni c'è un piccolo vantaggio per le abitazioni esistenti. Gli appartamenti in vecchi edifici sono aumentati di prezzo del 37,7% e la crescita dei prezzi di nuova costruzione è del 31,8%. / Trud

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