Le vendite forzate d'immobili in Bulgaria sono aumentate del 70%

Le vendite forzate d'immobili in Bulgaria sono aumentate del 70% in un anno. Questo ha detto George Palpurin, titolare di "targ.bg", cita il sito fakti.bg. "Se nel 2010 ci sono stati 16.000 annunci di vendite pubbliche, per il 2011 essi sono stati 27.000", spiega Palpurin e aggiunge: "Attualmente il mercato per la vendita pubblica coinvolge solo le persone che hanno contanti o che possono garantire il prestito con un'altra proprietà che non sia quella soggetta a vendita pubblica". Ha detto che il 25% del valore della proprietà è la perdita per il debitore nello svolgimento della vendita pubblica, in quanto la concorrenza è significativamente più debole e la mancanza di risorse rende possibile raggiungere prezzi inferiori sul mercato convenzionale.

Sarebbe necessario un aggiornamento dei tassi d'interesse, consentendo al sistema bancario e agli istituti finanziari non bancari di concedere prestiti per questo tipo di operazioni. Questo permetterà di includere altri partecipanti a questo mercato, il che avrà benefici diretti per l'economia bulgara. "Uno di essi è che una maggiore concorrenza porterà ad un aumento dei prezzi di vendita delle proprietà. Prima di tutto i debitori ne avranno vantaggio, che comunque rimarrebbero in situazione di difficoltà. Il sistema bancario anche ne guadagnerebbe perché ora ha problemi con l'implementazione dei crediti problematici. Di conseguenza, questo, a sua volta, influenza direttamente il prezzo del credito. "Se il sistema bancario può rapidamente recuperare i fondi dai beni in difficoltà, esso avrà delle risorse che rapidamente saranno messe in circolazione", spiega Palpurin.