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Appartamento in affitto a Sofia

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I prezzi degli immobili in Bulgaria nel 2011 sono calati di circa il 7%, cosa che ha portato un'attivazione del mercato. Da noi le transazioni sono aumentate di circa il 29%. È quanto ha commentato durante il programma "prima di tutto" Kaloyan Bogdanov - marketing manager di un'agenzia immobiliare. Egli ha espresso la speranza che il 2012 non sarà peggiore del 2011.

I prezzi medi di mercato degli immobili a Sofia sono tra i 500 e 1.100 euro al metro quadro, a seconda delle condizioni dell'immobile, del quartiere e delle infrastrutture circostanti. Le aspettative sono che quest'anno non ci sarà alcun serio cambiamento dei prezzi e ci si aspetta anche un'attivazione del mercato a Sofia, in periferia, che sono nei pressi della nuova metropolitana. Il mercato sarà influenzato dai piani del Comune che prevede di rendere disponibili nuove linee di trasporto ed ampliare quindi le zone di interesse degli acquirenti, dice Bogdanov.

Secondo gli esperti, gli acquirenti sono ora più esigenti sulla qualità degli immobili, e le vendite delle nuove costruzioni rifinite con la spatola rimarranno nella storia. La gente comunemente cerca case già pronte, ha detto, aggiungendo che gli appartamenti preferiti dai bulgari sono tra il 2° e il 6° piano, esposti a sud, vicino agli asili, supermercati e parchi. La cosa importante, dopo di queste, è che abbiano un posto auto.

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